Sự phát triển không ngừng của nền kinh tế nói chung và của thị trường bất động sản nói riêng. Thì nhu cầu đầu tư vào nhà ở đang ngày càng được nhiều người chú trọng trong đó không thể bỏ qua loại hình mua bán biệt thự. Đầu tư vào các căn biệt thự tuy rằng đây là một loại hình không hề dễ dàng. Nhưng trong khoảng thời gian gần đây lại nhận được sự thu hút các nhà đầu tư để mắt đến. Việc mua biệt thự trên thị trường ngày nay ngày càng nhiều. Loại hình này ngày càng đa dạng với đủ loại hình thiết kế, tiện ích khác nhau nữa. Tuy nhiên, để có thể chọn mua được một căn biệt biệt thự thích hợp, như mong, trước khi đầu tư cần lưu ý một số đặc điểm quan trọng sau đây.
Tìm hiểu loại hình bán biệt thự và nhu cầu đầu tư trước khi mua biệt thự
Xuất phát từ nhu cầu ngày càng cao của thị trường và điều kiện kinh tế của người mua tăng mà thúc đẩy loại hình này phát triển mạnh. Tốc độ phát triển kinh tế, thu nhập của người dân ở các đô thị lớn ngày càng ổn định hơn; từ đó mà nhu cầu đầu tư vào nhà ở cũng được chú trọng và nâng cao các tiêu chí chọn mua một cách toàn diện. Nhóm khách hàng có thu nhập cao hiện nay khi có nhu cầu đầu tư nhà ở thường có xu hướng chọn những khu đô thị cao cấp với mức đầu tư cao. Vì đây là những khu vực đảm bảo được những yêu cầu về đời sống vật chất mà họ yêu cầu cũng như vô cùng yên tĩnh, an ninh.
Bên cạnh mua để ở, thì loại hình mua biệt thự để đầu tư cũng vô cùng phát triển. Tuy rằng, đây là một loại hình khá “kén” những thời gian gần đây lại vô cùng thu hút các nhà đầu tư. Lý do mà loại hình này có lực hấp dẫn vô cùng lớn đối với nhóm khách hàng mua để đầu tư là do phân khúc này thường dự án xong đến đâu sẽ bán ra hết đến đó. Bên cạnh mua để cho thuê thì họ cũng có thể chờ thời cơ tốt nhất để rao bán biệt thự.
Một số tiêu chí chọn mua biệt thự của khách hàng hiện nay
Ngày nay, dù chọn mua để ở hay đầu tư thì khách hàng thường đặt ra cho mình một số tiêu chí và đòi hỏi nhất định ở biệt thự. Vì vậy, nắm bắt được tâm lý này của họ sẽ là một lợi thế vô cùng lớn giúp bạn bán biệt thự được giá và thuận lợi nhất. Một số tiêu chí có thể kể đến như:
- Biệt thự có vị trí phong thủy đắc địa hay không?
- Hạ tầng giao thông có thuận lợi hay không?
- Các tiện ích nội, ngoại khu biệt thự như thế nào?
- An ninh có được đảm bảo đầy đủ hay không?
- Cộng đồng dân cư xung quanh khu vực ra sao?
Các lưu ý để chọn mua biệt thự phù hợp
Chọn mua biệt thự phù hợp với khả năng tài chính bản thân
Không ai muốn bản thân rơi vào hoàn cảnh túng thiếu. Thậm chí là trở thành con nợ sau khi đầu tư mua nhà. Vì vậy, bạn phải hết sức lưu ý về vấn đề tài chính cá nhân trước khi quyết định đầu tư. Đặc biệt là đầu tư biệt thự vì loại hình này vốn dĩ đã vô cùng đắt đỏ và kén người đầu tư. Để có thể vừa chọn được cho mình một căn biệt thự phù hợp với khả năng tài chính. Vừa đáp ứng được các nhu cầu cá nhân, trước khi đầu tư bạn nên:
Tìm hiểu kỹ lưỡng thị trường mua bán biệt thự
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất; ảnh hưởng về giá trị đầu tư lâu dài của biệt thự và đời sống của gia chủ. Vì vậy, một căn biệt thự vừa đảm bảo cả về phong thủy lẫn hạ tầng giao thông. Sẽ luôn là ưu tiên lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư hiện nay.
Đánh giá về môi trường bên trong biệt thự
Môi trường bên trong biệt thự ở đây là cách bố trí phòng ốc, nội thất, lượng ánh sáng… có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng hay không. Sàn nhà, tường nhà và trần nhà có chắc chắn, an toàn hay không, có bị thấm nước hay ẩm mốc khi mùa mưa đến hay không… Đặc biệt là số tầng và thiết kế cầu thang. Thông thường, biệt thự 2- 3 tầng được đánh giá cao hơn những biệt thự có số tầng cao hơn. Cầu thang có bề ngang và độ dốc hợp lý. Thường rộng hơn so với bề ngang của cầu thang chung cư hay nhà phố.
Lưu ý về môi trường xung quanh
Nhắc về môi trường xung quanh biệt thự không chỉ có điều kiện môi trường tự nhiên. Mà còn cả cộng đồng dân cư xung quanh khu vực. Một môi trường tự nhiên sạch sẽ, trong lành. Sẽ giúp đảm bảo sức khỏe tâm sinh còn một cộng đồng dân cư văn minh. Sẽ là nền tảng của một sự phát triển lâu dài.
Các thiết kế liên quan khác
Thiết kế xây dựng liên quan là bãi đỗ xe, tum, phòng ngầm hay cảnh quan sân vườn bên ngoài. Bạn nên tìm hiểu kỹ về diện tích cũng như cách sử dụng những khu vực chức năng này. Ngoài ra, các tiện ích bên ngoài biệt thự như siêu thị mua sắm, nhà hàng, quán café, bể bơi, phòng gym, spa… Sẽ góp phần mang đến một cuộc sống tiện nghi, hiện đại hơn cho cả gia đình. Đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của một căn biệt thự.
Các tiện ích nội khu và an ninh
Biệt thự đảm bảo các yếu tố tiện ích: phòng cháy chữa cháy, bể bơi, các phòng sinh hoạt,… không chỉ giúp bạn có cuộc sống tiện nghi; thoải mái hơn mà còn làm gia tăng giá trị, thu hút đầu tư về lâu dài. Yếu tố về an ninh cũng nên được chú trọng để mang đến cho bạn cuộc sống thoải mái và an tâm nhất.