Đóng cửa thị trường giao dịch ngày 21/6, cổ phiếu BVL của Công ty Cổ phần BV Land (UPCoM: BVL) đạt mức giá cao nhất trong 7 ngày giao dịch liên tiếp, đưa thị giá lên 28.700 đồng/cổ phiếu, tương đương mức tăng của 217%. Ngày 11/6 là ngày giao dịch đầu tiên 22 triệu cổ phiếu BV Land của UPCoM. Tính riêng trong ngày giao dịch đầu tiên, thị giá BVL đã tăng 40% so với giá tham chiếu 10.400 đồng/cổ phiếu. Thanh khoản trung bình mỗi ngày giao dịch là 2.000 đến 5.600 cổ phiếu.
Công ty bất động sản này có vốn đăng ký 220 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông tập trung. Công ty mẹ là Tập đoàn Bách Việt nắm 59,7% cổ phần, BV Asset nắm 19,2%, còn lại là các cổ đông khác. Ông Tạ Hoài Hạnh-Chủ tịch HĐQT BV Land đồng thời là Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bách Việt và BV Asset.
CTCP BV Land
BV Land được thành lập năm 2008, ngành nghề chính ban đầu là nhà thầu xây dựng. Năm 2020, doanh nghiệp được tái cơ cấu để trở thành đơn vị mũi nhọn chuyên triển khai các dự án bất động sản của công ty mẹ – Tập đoàn Bách Việt (BV Group).
Danh mục sản phẩm của BV Land gồm các dự án khu đô thị, chung cư; trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn, khu nghỉ dưỡng… Hầu hết ở Bắc Giang, Việt Trì (Phú Thọ), Hà Nội và Đồng Nai. Trong đó, dự án trọng điểm Khu đô thị mới Bách Việt Lake Garden (22,57 ha, Bắc Giang) được thi công từ năm 2016. Đến nay đã đạt 98% tiến độ. Dự án Khu đô thị Nam Đồng Lạc Ngàn (hơn 6 ha, Phú Thọ) đang thi công san nền, kè đá; thoát nước thải và nền đường, đạt 70% tiến độ.
Doanh thu đi ngang so với năm trước
Năm ngoái, công ty ghi nhận doanh thu đi ngang so với năm trước, ở mức 312 tỷ đồng, hoàn thành 96% kế hoạch. Lợi nhuận sau thuế đạt 6,6 tỷ đồng, giảm 35%. Sự sụt giảm này được công ty giải thích đến từ ảnh hưởng chung của dịch Covid-19. Tổng chi phí tăng hơn 26% so với năm 2019. HĐQT thông qua phương án giữ lại toàn bộ lợi nhuận để phục vụ sản xuất kinh doanh.
Năm 2021, BV Land đặt chỉ tiêu doanh thu 671,5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 22,5 tỷ đồng. Lần lượt tăng 115% và 241% so với thực hiện năm trước. Doanh nghiệp sẽ tiếp tục thi công dự án Khu đô thị Lạc Ngàn tại Phú Thọ và dự án Diamond Hill. Tổ hợp cao cấp kết hợp giữa thương mại dịch vụ và căn hộ tại trung tâm Bắc Giang. Công ty cũng đẩy nhanh công tác nghiệm thu/bàn giao. Quyết toán các gói thầu thi công hạ tầng kỹ thuật dự án Bách Việt Lake Garden. Hoàn thành thủ tục pháp lý các dự án tại Phú Thọ, Bắc Giang để khởi công ít nhất 2 dự án trong năm nay.
Dự án đầu tư tại thị trường mới
Ông Tạ Hoài Hạnh, Chủ tịch BV Land, cho biết HĐQT đang xây dựng phương án tăng vốn điều lệ lên trên 1.000 tỷ đồng vào cuối năm nay hoặc đầu năm 2022 để thực hiện M&A một số đơn vị thành viên và mở rộng quy mô. Chuẩn bị nguồn vốn cho các dự án đầu tư tại thị trường mới như Vĩnh Phúc, Hải Dương, Bắc Ninh, Hưng Yên…
Ngoài lĩnh vực bất động sản, thông qua công ty con là CTCP Sản xuất Thương mại Dịch vụ Đồng Nai (Donatraco), BV Land đang sở hữu hai chuỗi bán lẻ xe máy là Head Honda và Thế giới xe Venus tại Đồng Nai. Ngoài ra, gần 40.000 m2 diện tích đất gồm các tòa nhà văn phòng cho thuê, hệ thống kho, chợ và trung tâm thương mại tại TP Biên Hòa và TP Long Khánh (Đồng Nai) đang được khai thác.
Hoạt động kinh doanh BV Land
Quý I, doanh thu đạt 109 tỷ đồng, tăng 80% so với cùng kỳ, thực hiện 16,2% kế hoạch. Giá vốn hàng bán tăng 86% lên 94 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế ở mức 2,1 tỷ đồng, tương đương 9% kế hoạch năm.
Tính đến 31/3, BV Land có tổng tài sản 386 tỷ đồng. Tăng 2,8% so với đầu năm, chủ yếu là tài sản ngắn hạn (chiếm 74%, tương đương 284,3 tỷ đồng). Khoản phải thu ngắn hạn giảm 16% xuống 105 tỷ đồng. Trong đó 34 tỷ đồng phải thu của khách hàng và 38 tỷ đồng phải thu về cho vay ngắn hạn CTCP BV Asset. Tài sản dài hạn không biến động nhiều so với đầu năm, ở mức gần 102 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, nợ phải trả của công ty tăng 8%, lên hơn 117 tỷ đồng. Phần lớn là nợ ngắn hạn (100,7 tỷ đồng). Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn tăng 14% ở mức gần 60,5 tỷ đồng; doanh nghiệp không có vay nợ dài hạn. Khoản vay ngắn hạn từ VietinBank – Chi nhánh Đống Đa chiếm 66%, ở mức 40 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu là 23%. BV Land có gần 3,4 tỷ đồng quỹ đầu tư phát triển, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối xấp xỉ 8,4 tỷ đồng.
Các dự án của BV Land
Công ty cổ phần BV Land tiền thân là Công ty cổ phần Xây dựng Vinaenco. Thành lập năm 2009, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh đầu tư bất động sản; thi công các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng. Từ mức vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, trải qua 3 lần tăng vốn. BV Land hiện có vốn điều lệ 220 tỷ đồng. Trong bản công bố thông tin, BV Land cho biết đã hoàn thành một số dự án. Bao gồm: Khu đô thị Bách Việt Lake Garden (Bắc Giang), Chung cư Areca Garden (Bắc Giang)…
Hiện Công ty đang tham gia thực hiện một số dự án xây dựng. Bất động sản như Dự án Diamond Hill (775 tỷ đồng), Dự án Nam Đồng Lạc Ngàn (366,5 tỷ đồng). Khu đô thị huyện Phù Ninh (254 tỷ đồng). Hầu hết các dự án trên đều có chủ đầu tư là Tập đoàn Bách Việt, hoặc một thành viên của Tập đoàn.
Một số đối tác BV Land đã từng hợp tác gồm CPG Consultants, Surbana Jurong, Swan & Maclaren (Singapore), Kumagai, Nikken Sekkei (Nhật Bản), Vietcombank, Long Giang Land, Lilama Invest (Việt Nam)…